宜居住宅是指在住宅建设、维护中体现以人为本的理念，坚持系统观念，在规划布局、户型设计、施工建造、配建设施、物业服务等方面提升标准，推动实现质量更优、性能更高、环境更美、能耗更低，可以给居住者带来更舒适便利生活体验的住宅。

　　该《标准》综合分析影响住宅品质的各类因素，从项目选址、小区规划、室外环境营造、建筑单体设计、施工、物业管理等方面，贯穿策划、建设到运营等环节，全面提出宜居住宅建设品质相关标准要求。如：鼓励新建成品交付的商品住宅室内装修采用菜单式、集成式、装配式装修及智能化家居；新建宜居住宅的日照标准应满足冬至日累计1小时的要求，有条件的应提高标准，达到冬至日累计2小时；室内环境除满足居住者所需的日照、采光、通风、隔声等要求外，应关注室内热、湿环境及室内空气质量。

　　《标准》中，除强调要建得好，还重点突出要管得好，从居民家庭实际需要出发，对物业管理、便民服务等，也提出可行性、人性化的要求。如：小区应设置智慧物业管理系统，应有面向全体住户的APP终端，支持访客邀请、访客停车、远程开门、远程呼梯、费用查询、信息发布、网上报修等功能。（贺娟芳）