“以房养老”主要是指老年人将拥有产权的住房反向抵押给银行或保险公司等特定金融机构，将取得的贷款用于养老，老年人在世时拥有房屋居住权，去世后则将住房用于还贷，由金融机构对住房的剩余价值进行安排。这种模式本可作为促进解决养老问题的可行方式，但一些不法分子却打着“以房养老”的旗号，对老年人实施欺诈，导致部分老人陷入房财两空的境地。

　　据介绍，此类违法犯罪主要表现为通过养老形式讲解和推介，诱骗老年人形成房屋产权“倒按揭”消费理念，与中老年人非法签订房产抵押担保的借贷合同或相关协议，诱骗中老年人将抵押房屋获得的资金购买其推介的所谓理财产品，从而进行诈骗或者非法集资。

　　对于“以房养老”骗局，老年人要提高警惕，尤其要认清“以房养老”的性质，不要轻信投资高额回报的言论，如果需要办理，“以房养老”一定要通过正规渠道。另外，广大市民在遇到“以房养老”骗局时，也要擦亮眼睛。如发现涉嫌非法集资、集资诈骗等违法犯罪线索，及时举报报警。

　　记者 梁丹