保障性租赁住房项目申请需满足如下条件和要求：申请纳入保障性租赁住房的项目应为权属明晰的土地或房屋，不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形，存在抵押等其他权利限制的，合同有约定的，按照约定执行并提供相关权利人书面同意意见，已取得预（销）售许可的项目须停止预（销）售，相关部门要严格做好监督管理工作；土地（房屋）产权人、房源运营机构均可作为申请人，同一项目只允许有一个申请人，产权人与实际运营机构不一致的，实际运营机构作为申请人时，须取得产权人的书面同意；原则上项目规模不少于50套（间），新建类项目，应以项目地块申请，改建类项目，住宅、商办类房屋应以地块、楼栋（梯）、独立单元或楼层申请，厂房、仓储类应以地块、楼栋申请，旅馆、科研教育类应以地块申请。

　　保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体供应，分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主，要求占比不低于总套数的80%，结合示范区人才引进等相关政策，可建设少量建筑面积较大的户型，建筑面积原则上不超过100平方米，要求占比不高于总套数的20%，宿舍型保障性租赁住房以建筑面积20至45平方米的户型为主。

　　具体认定流程为，申请人向综改区保租办提出申请并提交以下资料：申请函，申请单位营业执照、企业法人等相关身份证明材料，不动产权证或其他权属证明材料，项目实施方案，实施主体运营承诺书，房屋安全鉴定报告（改建类项目提供）等材料。（贺娟芳）