谁能想到，这里曾是卫生、安全等问题层出不穷的“问题院落”。如今，在党建引领下，该小区走出一条居民自治的路子，让老院落焕发新生机。

　　建强组织堡垒 

　　彭西二巷10号院建成于1997年，是太原市第十三中学、太原市外国语学校、太原市实验小学的职工住房，共2栋楼10个单元130户。2018年因房屋老旧失修、环境脏乱差，安全隐患突出，小区成立自治管委会，开启自我管理之路。2022年，小区党支部与物管会相继组建，构建起“社区党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级党建网络，实现组织全覆盖、治理无盲区。

　　小区党支部书记郭俊环今年83岁，有着57年党龄，退休不褪色，带领支部党员冲锋在小区治理一线，成为小区治理的“主心骨”。小区现有党员43名，大家主动参与小区建设，从改造规划、纠纷调解到环境维护，处处发挥先锋模范作用。

　　配强自治队伍

　　依托小区浓厚的书香氛围，党支部按照“党员+教师+志愿者”结构，组建起56人的“爱心服务先锋队”，在此基础上，细分成立红色故事宣讲队、教师爱心敲门队、“五心”服务队、治安巡逻队，精准对接居民日常需求。同时，小区推选楼栋长、单元长、党员中心户共22人，以“党员带动群众，群众结对群众”的方式，把服务触角延伸至家家户户。

　　物管会7名成员中，5人为退休教师，退休教师田宝青被居民推举为小区“大管家”，带领物管会成员，用心用情为居民排忧解难。社区还与6家驻地单位签订共建协议，联合20家商户打造便民服务“朋友圈”，推行“群众点单、社区派单、党员接单”模式，开展“点亮微心愿”志愿服务；实行党员积分制管理，以“小积分”激发治理“大活力”，让党员服务有标尺、争先有动力。

　　坚持问效于民 

　　小区治理过程中，创新推行“一核两微五事工作法”，以党建为核心，搭建邻里议事厅、庭院议事会“微平台”，通过“说、议、办、晒、评”五步闭环，实现民事民议、民事民决、民事民办。

　　在小区节能保温改造中，有居民不愿拆除护栏飘窗，改造工作一度受阻。小区党支部、物管会立即召开庭院议事会，现场解答安全、保暖等居民关切问题，逐一消除居民顾虑，最终，小区护栏飘窗拆除率位居全区前列。物管会还建立了民主协商调处机制，小区管理、收费等事项全部征求居民意见、全程公开公示，真正让居民成为小区治理的主人。

　　从环境脏乱到整洁宜居，从无人管理到自治有序，彭西二巷10号院以党建为引领，以居民为主体，以自治为路径，破解了无物业老旧小区治理难题，融洽了邻里关系，提升了居民的获得感、幸福感、安全感。

　　记者 王 勇