法院审理查明，2018年4月15日下午，张某香路经某工业区一建筑物楼下时，被楼上坠落的一只大狗砸中头颈部，倒地受伤，经司法鉴定为一级伤残。

　　法院认为，张某香受害系因狗只从建筑物公共区域三楼天台坠落所致，但现有证据无法确定实际侵权人或狗只的实际管理人。被告蔡某彰作为案涉建筑物的出租人，被告广州煌某公司作为天台区域的实际使用人，均负有安全保障义务，以防范、制止高空抛、坠物等侵权行为的发生。两管理人并无采取相应安全防范措施，造成狗只能够任意出入天台后坠落，导致张某香人身损害，依照民法典相关规定，应当承担违反安全保障义务致人损害的侵权责任，遂作出上述判决。