物业管理服务中，单次或批量采购金额未达到10万元的，按照采购需求从协议供应商中直接择优确定；采购金额达到10万元、且不足50万元的，结合行业特点以及项目需求，按规范便捷原则，组织协议供应商进行二次竞价后确定。物业管理服务主要包括：办公场所或其他公共场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，具体涉及住宅、办公楼物业管理服务和医院、学校等物业管理服务。

　　协议采购按照编报采购需求和计划、择优确定承接供应商、签订及公示服务合同、履约验收及付款等四步进行。如发现工程协议供应商违反有关规定或承诺的，应当及时书面向财政部门反映，财政部门将视情节轻重给予警告、取消协议供应商资格、列入政府采购不良行为记录名单等处罚，处罚结果将在“中国政府采购网山西分网”进行公布。

　　目前，已确定工程协议供应商共112家，物业管理服务83家。作为政府采购监管部门，市财政局依法对协议供应商的履约情况进行考核评价，并对违法违规行为进行处罚。