本报讯（记者 韩睿）将住户家的厨房和餐厅改造成公司食堂，每天中午用餐人数众多，产生油烟和噪音，影响邻居生活，多次被反映投诉。1月17日，富力城社区网格员张振云登门，解读民法典相关条款，该公司终于承诺尽快搬离。

　　晋安东街7号公寓，一套小户型房屋的厨房餐厅被某公司改造成了员工食堂，原本只能容纳三四个人吃饭的地方，挤进去20多人用餐。该食堂只配备了普通规格的家用灶台和油烟机，午餐前后超负荷运转情况可想而知。为此，多位邻居向社区反映，每天中午到了做饭的时候，煎炒烹炸飘散出的油烟味十分浓重，充满了整个楼道，严重影响居民们的正常生活。大家多次向物业投诉，但收效甚微。

　　当天中午，网格员联系物业负责人一起登门，向该公司的负责人阐述了民法典相关条款：业主不得将住宅改变为经营性用房，不得妨害他人正常生活，应限期整改，否则将构成侵权行为。如不整改，社区将协同街道、执法、环保部门进行查处整改。经沟通，对方表示认识到了错误，会先将该餐厅停用，尽快搬走，不再扰邻。

　　律师说法

　　针对此事，山西瀛远律师事务所律师曹志东表示，用公寓楼内的普通厨房开员工食堂造成油烟噪音扰民，主要违反了民法典279条、288条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。另外，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在该事件中，公寓楼内开员工食堂，不但改变了住宅用途，还遭到其他业主强烈反对，是典型的违反此条规定的行为。大量油烟扰民，影响相邻业主们的正常生活，同样违背了和谐相邻关系的原则。此外，大气污染防治法第81条也规定，禁止在居民住宅楼内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。所以，整改刻不容缓，十分必要。