本报讯（记者 周利芳）汾东南路社区牛奶厂宿舍内，因施工失误，单元门禁系统电路被误接至居民电表，导致公共用电费用转嫁至住户账户。10月11日，在社区网格员与物业共同努力下，依据民法典厘清共有部分权益边界，成功化解矛盾纠纷。

　　当日上午，社区网格员李晓婷接到居民王先生来电，反映老旧小区改造后单元门禁系统电路接错，导致他家电费出现异常增多。李晓婷与物业负责人现场了解发现，施工方在强弱电改造时将单元门禁系统误接入居民电表，导致公共用电费用转嫁至住户账户。查明情况后，李晓婷边咨询律师，边查询民法典关于共有部分权益保护条款，确立“核查线路、厘清责任、限时整改”三步工作法。物业技术人员对照施工图纸逐段排查，从复杂线路中剥离出公共电表专线，重新铺设专用线路并完成通电检测。处置过程中，网格员每半小时在居民群更新施工照片，王先生等居民代表现场见证整改全程。

　　“工作人员的严谨排查和及时通报，让我们感受到解决问题的诚意。”事后，王先生表示，尽管自身权益受损，但因问题处理及时，决定不再主张经济赔偿。

　　律师说法

　　针对此事，北京市京师（太原）律师事务所王东旭律师指出，单元门禁系统电路误接导致公共电费转嫁住户事件中，公共用电费用应通过专项维修资金或物业费分摊，擅自转嫁违反《物业管理条例》第7条及民法典第282条关于共有部分收益分配的规定。其次，若其他住户因误接少缴电费，依据民法典第122条，构成不当得利，受损住户有权要求返还差额及资金占用损失。再次，物业作为管理方，未尽审慎义务导致线路误接，侵犯住户财产权，应承担修复、赔偿等侵权责任。若存在重大过失，还可能面临行政处罚。