这里是中一科创园，一片由老旧工业用地“长”出来的科创沃土。园区坐落于曾经的太原铝厂工业片区内，位于万柏林区兴华西街以北、石膏厂街以南，紧邻绕城高速东社口和西中环快速路，交通便利。

　　依托老旧工业用地提质改造、政府精准帮扶、全链条园区服务，昔日沉寂的传统老厂区，一步步蝶变成为万柏林区培育新质生产力、集聚智能制造企业的重要载体。如今，多家科创企业扎根于此，正在煤矿智能化、环保装备等产业发展新赛道上加速奔跑。

　　政策赋能盘活存量空间

　　6月8日，走进中一科创园，宽敞明亮的挑高空间与现代化的办公设施相得益彰，斑驳的工业遗迹与时尚的现代建筑在这里相融共生。园区设计总监张彩霞介绍：“我们不搞大拆大建，而是通过功能置换和空间重塑，让老建筑有了新生命。”

　　2022年12月，山西中一创汇科技发展有限公司经过法定程序，启动老旧厂区盘活改造工作。万柏林区组建多部门联合专班，扶持老旧厂区转型科创载体。区委、区政府负责人多次深入园区调研，解决实际困难，打通园区发展堵点、难点。

　　园区运营总监杨锐介绍：“从前期规划设计到资质申报，区发展和改革局、科技局全程跟进指导；落地招商阶段，区投促中心主动对接省内外高新技术企业，牵线搭桥促成企业与园区对接洽谈；区人社局常态化入园宣讲人才落户、社保补贴、职称评定相关扶持政策，帮入驻企业解决招人、留人的后顾之忧。”

　　在政策帮扶与企业自主投入下，园区重修道路，全面改造地下管网，升级消防系统，新建标准化停车位、充电桩，配套建设职工食堂、多功能会议中心、休闲配套空间等基础设施。

　　系统性提质改造后，老旧厂区焕然一新，园区接连获评“万柏林区科技企业孵化园”“万柏林区智能制造产业园区”，万柏林区将园区列为区级重点科创平台。如今，曾经的老工业片区已经培育起初具规模的科创生态圈，20余家研发制造企业落户于此，沉睡多年的工业存量土地活了起来。

　　全链护航助力企业成长

　　在园区生产车间，山西威德睦方煤矿设计咨询有限公司的模块化智能固液分离一体设备，正处于联合试运转阶段，正式投产近在眼前。

　　提起项目落地过程，项目负责人刘家宝说：“起步阶段缺场地、缺资金，公司一度陷入‘有技术难落地’的窘境，多亏园区帮扶，才让实验室里的科研成果顺利落地。”

　　针对科创企业普遍面临的场地紧缺、融资困难、成果转化难等痛点，中一科创园搭建起资金链、空间链、服务链“三位一体”的全生命周期扶持体系，成为中小企业成长路上的“贴心管家”。

　　资金方面，园区依托自有资金平台，面向优质科创项目提供专项贷款、融资租赁服务；空间保障上，对企业中试基地、示范生产线所需的场地实行免租扶持，省去初创企业的大额场地租金成本。

　　除定制化扶持政策外，园区实打实配齐全维度硬件设施：高标准智能化生产车间2.5万平方米、专业化办公场地7000平方米。此外，园区还配套了会议接待、餐饮住宿、休闲生活等公共设施，适配研发办公、商务洽谈等场景。完善的软硬件配套，吸引了一批专精特新企业入驻。

　　“不用费心找厂房、不用到处跑融资，园区帮忙对接政策、对接场景，我们可以一门心思搞研发，跑市场。”山西新源智控科技有限公司负责人查俊锋表示，完善的配套与精细化服务，是他们选择扎根中一科创园最重要的原因。

　　锚定集群谋划长远发展

　　目前，园区业态丰富多元，特色鲜明，形成了良好的产业生态圈：太原市安全考试中心入驻园区，承担着全市特种行业工作人员的资质考核工作；山西威德睦方煤矿设计咨询有限公司为制造业企业提供从产品设计到品牌策划的全链条服务；滴滴司机培训中心打造了移动出行领域的人才蓄水池；设施完善的羽毛球馆为园区增添了活力与健康的社交氛围，体现了园区“产城融合”的发展理念。

　　此外，园区还集聚了一批在煤矿智能化、电气自动化、环保水处理等细分领域具有核心竞争力的科技企业，上下游业态互补、产业集聚效应初步显现。园区商务总监裴叶兵表示，园区将从三方面布局后续发展。首先，产业上借力政府招商资源，引进头部科创企业补全产业链。其次，服务上升级投融资、技术共享平台。最后，空间上盘活片区200余亩存量用地，建设智能制造集聚区。

　　凭借旧厂盘活、政策扶持、全链条服务三大优势，中一科创园正从产业园区升级为区域科创平台，持续助力地方传统工业转型与新质生产力培育。记者 王  勇