纵观2021年，我市楼市出现了前所未有的各种形式的降价，特价房、工抵房层出不穷，有的房源起价甚至不足7000元；不仅刚需盘如此，部分被消费者普遍认可的高端项目也在抛售。房价下降，表面上看是购房者抄底的好机会，但真相却是降价的项目销售更难，“买涨不买跌”的心态让消费者不知道“抄底”的底在何处，陷入观望态势。而这种状况又继续倒逼房企加大降价力度。相关统计数据显示，自2019年年中开始，我市楼市进入连续3年的降温期，年均跌幅在5%左右。

　　业内人士分析称，2021年，楼市数据尘埃落定，在一系列宏观调控政策的引导下，商品住宅销售量出现明显下降，下降、回调、横盘成为关键词。房价不停下探，整个行业陷入价格战的循环，预计今年年初这一态势仍将持续。