物管会与党支部同组

　　“昨天我们在居民群里征求过意见，绝大部分人同意新建电动自行车充电桩。”“我们也商量了一下，选了几个离居民楼较远的位置。”“对，接下来就准备联系相关企业，请他们给参谋一下，看建在哪里最好……”

　　6月14日上午9时许，康俊萍来到馨园小区后，几名物管会成员和热心居民你一言我一语，讨论起小区里最近的一件“大事”。

　　康俊萍听完大家的表述连连点头，表示将充分征求居民意见，多多考察和讨论，尽快拿出一个具体方案。

　　小区建成入住于2008年，共有5栋楼156户居民。2021年9月，原物业企业履行完服务时限后，居民们希望自治管理小区。随后经过居民申请、街道指导、社区牵头，依照规定程序，于当年10月12日选出7名物管会成员，康俊萍担任物管会主任，党员居民高会生任副主任，其余5人中有2名党员、1名全科网格员。

　　在酝酿人选时，街道和社区严格把关，注重把党性强、能力高、愿奉献的党员选进物管会班子，且成员中党员比例不少于60%，保证物管会一成立，就迅速组建党小组，成为“红色物管会”。

　　阵地与制度同建

　　“看看我们的舞蹈室、棋牌室和乒乓球室吧，下午和晚上比较热闹，很多居民下班后都来锻炼，邻里关系越来越融洽。”热心居民冀小丽兼任物管会出纳，提起小区里的生活特别自豪。

　　康俊萍与小区原开发单位及居民充分协商，将4间共400平方米的杂物间释放出来，打造成综合服务中心，实现了党员活动有阵地、居民议事有场所、群众活动有空间。

　　每季度召开定期会、不定时召开临时会，仅组织3次会议就形成了物业费为0.8元的一致意见……为保障“红色物管会”规范且高效运行，“红色物管会”制订通过了《物管会议事规则》《小区管理规约》《财务管理制度》等7项制度，涉及居民生活的方方面面，以制度形式保证了居民的权利。

　　在“红色物管会”的张罗下，社区和居民齐动手，修缮了破旧的房檐和地砖、更换了太阳能路灯、重新安装了楼宇防盗门和可视对讲设备……一件件为民实事办得漂亮，小区环境美了，邻里关系和谐了，群众参与小区治理的积极性也提高了。

　　财务与服务双监督

　　“以前物业费八毛钱，我们享受的是四毛钱的服务；现在物业费一样，我们感觉享受到了一块六的服务。”居民们开玩笑的比喻，体现出对“红色物管会”的认可。

　　馨园小区每年收取物业费20余万元，是不是能全部“用之于民”，“红色物管会”给大家吃了颗定心丸。

　　“为了彻底打消居民顾虑，物管会每月公布物业费收支情况，并设财务监督小组，代表全体业主对财务收支进行监督；同时，物管会根据基础服务清单，向居民作出服务承诺，居民可对履行情况进行监督。”康俊萍介绍，“双监督”制度的推行，让居民对物业费使用及物业服务情况心知肚明，做到明明白白消费、心甘情愿交费。

　　“家有梧桐树，引来金凤凰”。因馨园小区管理有序，社区将其作为“智慧小区”试点，联合中国电信免费为小区安装了人脸识别测温门禁，为小区疫情防控和人员安全又加了一道“防火墙”，居民们赞在口中、乐在心上。  记者 王丹 文/摄