告知书明确，住房的专项维修资金既是业主享有的权利，也是业主应尽的法定义务。《住宅专项维修资金管理办法》（165号令）、《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”。从权利义务相统一的角度来看，业主只有按照规定足额缴存住房专项维修资金，积极履行自己的法定义务，才能确保小区的住房专项维修资金充实可用，住宅专项维修资金的设立，为房屋及时得到维修养护提供了基础性条件。住宅专项维修资金相当于房屋的“医疗和养老保险金”，由政府统一管理，可以更好地做好房屋维修工作。
此外，在二手房交易过程中，双方需核验住房专项维修资金缴存凭证，对未缴存的业主，经过协商应该主动交纳，避免房屋维修过程中出现重复补缴。业主缴存未到管理专户，请提供代收单位的原始票据，发展中心将进行催交和移交相关部门调查处理，同时业主可以通过司法诉讼手段，通过法院对代收企业进行司法判决。
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如何缴纳专项维修资金
为了向广大业主提供便捷、高效、放心的住房专项维修资金，缴存渠道实现公开透明，保障安全的缴费环节，杜绝开发企业和代办机构等占用挪用维修资金的情况。太原市住房专项维修资金开通线上查询及缴费业务，市民可以关注“太原市房产管理局”微信公众号，按照提示办理，真正实现了24小时全天候自助办理查询缴存业务，缴费后电子发票会随短信发送到个人手机，方便业主随时查看。
