郭润红

　　村庄规划即村域国土空间规划，是国土空间规划的有机组成部分。党的二十大报告提出“建设宜居宜业和美乡村”，做好村庄规划，对于推进农业农村现代化十分重要。

　　太原市万柏林区小井峪村在乡村振兴和城中村改造的开拓实践中，坚持党建引领，以集体经济为中心，发挥房地产公司、物业公司等市场主体作用，开展全方位商业合作，以发展文化产业带动乡村振兴，实现了由种菜、洗煤、预制件加工到商贸文化产业的华丽转身。

　　一

　　小井峪村是万柏林区的第二大村，位于汾水之西，北接迎泽大街，南连南内环西街，西与西中环互通，交通便利、信息灵通，地理位置优越，域内有虎峪河、九院沙河东西穿越。解放初期，小井峪村有耕地 4000 余亩。2008 年 8 月 23 日，小井峪村民委员会改制为社区居民委员会，村民的身份发生了根本性改变。农村集体经济改制后，村民成为集体股份经济合作社的股民。

　　小井峪村是市政府确定的重点改造城中村之一。立足本土历史，融合现代生活需求，小井峪村立足于打造“文化+生态+产业”三位一体的新型城中村。引入小井峪国际文化艺术交易中心（山西）有限公司，开拓以非遗传承为载体的产业文化园，引进古玩市场经营模式。小井峪文化市场不断运营和完善，走出了一条城中村发展新路。

　　二

　　除了华峪地产公司以外，小井峪村还先后成立了锦峪物业服务有限公司、太原华南物业服务有限公司等。这些公司的收费员、保安、水电维修工、保洁员、庭院花草树木管护员共500余名，全部为本村村民，解决了部分村民的就业问题。在建住宅楼、商品楼的同时，同步配套建设了美联家超市、大唐同庆楼、全季酒店，引进了肯德基、华莱士、德克士、蜜雪冰城、瑞幸咖啡等知名餐饮店，引进了农村商业银行、民生银行、中国银行、山西银行、邮政储蓄等金融服务单位，建设了华峪农贸市场、公厕、篮球场、乒乓球场及各类休闲场所。商业设施面积约17万平方米，与数十家公司开展商业租赁合作，按照村集体经营模式进行管理。

　　如今的小井峪商圈商业网点有300余家，劳动就业人数2000余人，形成了集幼教、健身、娱乐、餐饮、医药、购物等为一体的新型城中小镇。

　　三

　　2020年，小井峪整体承接南宫古玩市场，成立了小井峪文化产业园区，园区设有艺术品文玩城、展览展示中心、文玩步行街、奇石街及600余个商铺，涉及瓷器、玉器、字画、药茶等几十个品类，同时设置2000余个摊点，是目前太原规模最大的古玩交易市场。园区获评2021年度“太原市十佳文旅创意目的地”称号。2022年，被省文联评定为山西省文联首个“艺术实践基地”，获得“CCTV中国魅力街区”称号。2023年，被省文旅厅评定为“省级文化产业示范园区”。现在，园区内已经入驻30余家省、市级协会，如山西省收藏家协会、 山西省民间文艺家协会、山西省观赏石协会、山西省书画家协会、山西省戏剧文化促进会、山西省非遗促进会等。

　　城中村改造以来，小井峪通过科学规划，保护留存了两棵古槐、古井、古庙、古戏台，并于2018年建成了井谷里文化公园，后期又在社区的精心打造下，建设了村史馆、井峪阁、游客服务中心、展览馆及木质亭廊等园林建筑，投资800万元，做了景观亮化、剧场楼影灯光秀。目前公园已成为一个集文化传承、旅游休闲、乡村振兴、戏曲展示于一体的综合性空间。如今，小井峪文化产业园获评国家AAA级旅游景区，成为太原市又一张亮丽名片。

　　四

　　小井峪社区配建了两所标准化幼儿园和高标准的恒大华峪实验小学，并新建了社区居委会办公楼，各小区设有文化活动室。小区建有各类亭廊、健身场所，实施楼体亮化工程。社区精心打造了井谷里文化公园、幸福家园广场、带状公园三个公园，其中井谷里文化公园占地面积40余亩，园内有儿童乐园、小井峪村史馆。公园有喷泉水系设施，做了亮化、剧场灯光秀。建有峪德桥、剧场两侧宴会厅、井峪阁、四合院等配套建筑，恢复了“后街水井”历史景观。　　

　　如今的小井峪，高楼林立、商业繁荣、交通便利、环境幽雅、生态宜居、人居环境品质全面提升。居民年龄满60周岁的，每年可以领取2.6万元养老金，70岁以上老年人可领取3万元养老金，居民幸福指数直线上升。近年来，小井峪社区先后被评为“小康幸福村”、村集体经济发展“标杆村”等荣誉称号。

　　通过科学规划布局，盘活历史文化资源，小井峪村将文化保护与产业发展相结合，实现了从传统村庄到城市文化新地标的转型，为城中村改造提供了可借鉴的发展路径，也为乡村振兴和城市更新提供了有益启示。

　　（作者单位：太原市规划和自然资源局）