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树蕙之地绽新颜

小店区山大宿舍区改造有序推进
邓寅明 摄
  初秋的山大校园凉爽又静谧,家属区的老旧楼房改造正有序进行。8月17日,记者走进坞城南路山西大学家属宿舍区,看到此次计划改造的宿舍楼窗户基本更换完毕,楼体外墙保温工程也全部完成,淡黄色和土黄色相伴的楼体前,有的已经安装好电梯钢结构架子,地面也苫盖绿网,待彻底改造完,这片老区域将焕发出新活力。

  上午9点多,在德秀小区20号宿舍楼前,62岁的居民李健又出门溜达看变化了。

  “每天出门我都会留心看,改造工作又有啥新进展了。你看,我们这栋楼已经做了顶层防水和外墙保温,新涂料的颜色也和以前不一样了,显得温暖又干净。”李健记得,今年5月前后他家附近开始改造施工,6月底楼体外观就有了新雏形,尽管地面还是坑坑洼洼,但居民已经有了不同的感受。

  “换了塑钢窗户、做完墙体保温,家里的温度有所升高,中午和晚上睡觉都觉得比以前热了,毛巾被也不用盖,这到了冬天肯定更是暖暖和和的……”李健回忆,以前还出现过楼顶下雨漏水的情况,住顶层的邻居苦不堪言,这下重新做了楼顶防水,近期下雨再没听说漏过。

  此次老旧小区改造,山大宿舍区共涉及45栋楼、居民2205户,分别是德秀小区(26栋1379户)、集贤庄小区(6栋260户)、蕴华庄小区(9栋410户)、富佳小区(4栋156户),楼体建于1979年至2003年间,为砖混或钢混结构,建筑面积约16.6万平方米。由于建成年代久远,小区存在基础管网设施老旧,楼体外立面破损严重、缺少保温层,屋面防水缺损,架空线缆杂乱无章,老年人上下楼不便等多种问题。

  改造工作启动前期,小店区组织街办、社区、设计单位现场踏勘,深入听取居民意见,把房屋安全、文化特色、居民诉求等尽可能纳入设计方案。同时,邀请居民代表参与,定期不定期对改造项目进行监督检查,更好地提升居民对改造工作的满意度。

  截至目前,改造区域窗户更换完成1259户,完成率为98.7%;外墙保温已全部完成,外墙装饰层正在施工第二遍腻子及涂料层,已完成15栋楼的外墙涂料施工;屋面保温及防水现已完成39栋,仅余2栋未施工;地下室喷涂现已全部完成;29部电梯基坑已完成浇筑、回填、钢结构吊装,井道玻璃已安装20%,电梯已安装5部,预计10月底完成具备验收条件,后期新增的10部电梯已完成审批程序。

  按照统筹规划、一体推进的原则,老旧小区改造既有建筑节能改造又要加装电梯。小店区将紧盯时间节点、优化施工组织、严格质量标准,努力将山西大学家属宿舍区打造为全市标杆,高标准高质量完成今年全区154个老旧小区改造任务。

  记者 王丹

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