“新春置业”是每年楼市结束之际的最后一场“盛宴”和开启新年的第一场“狂欢”，众多购房者摩拳擦掌。记者在采访中了解到，不少开发商为了抢占最后一波人气，做好了迎战返乡置业潮的准备。除了正常的折扣优惠外，有的房企还送厨具、包税、送物业维修基金、大礼包等多重优惠。“返乡置业购房者是一年中最重要的刚需购房大军之一，此时开发商提前放‘价’，可以在很大程度上促使返乡客出手。”漪汾街某楼盘营销负责人直言，返乡置业绝对是农历新年前的最后一波置业潮，如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。

　　开发商让利促销，但对返乡购房者而言，房屋买卖动辄几十万元，绝非一笔小数目，对他们来说，高性价比才是王道。

　　让开发商寄予厚望的回乡客能给楼市带来生机吗？据相关机构发布的《2021年返乡置业报告》显示，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低，参与调研的人群中，选择返乡置业的人从2020年的68.6%减少到37.8%，包括家乡的省会及非省会城市。在2021年的调研中，有47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

　　采访中，业内人士分析称，返乡置业受众目标单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业，他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动；再加上受疫情影响，众多“打工人”选择了就地过节，“返乡置业”群体数量有限，今年返乡置业潮根本就没有来；此外，各地落户的不断放松，大量的人群在工作地和居住地购房的意向不断增强，选择在老家置业的需求不断减少。因此，开发商们想借助“返乡置业”迎接楼市春天并非易事。 本报记者 贺娟芳