数据表明，近期房地产市场在去库存压力和资金压力下，降价促销动作增加，下调已经成为市场绝对主流，房地产市场继续“猫冬”。业内人士分析称，房价下跌的原因是需求端和供给端同步降杠杆。其中，需求端方面，下半年以来消费者按揭贷款的额度收缩，需求减弱；供给端方面，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。尤其是二手房，随着房贷全面收紧，放款普遍都在3个月以上，导致楼市二手房交易趋冷。

　　随着楼市下行压力加大，多项稳房价、稳预期的措施已经出台。目前，从政策端来看，信贷收紧的局面有望得到缓解。9月底以来，央行等部委频繁释放“维稳”信号，公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面都迎来政策微调，房地产市场的合理资金需求正得到满足，房企融资环境也在适度调整，有利于改善市场预期。随着房贷情况逐渐缓和，市场有望逐渐企稳。